6 Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Paulin Enfert, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 923 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Paulin Enfert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Paulin Enfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Paulin Enfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Paulin Enfert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paulin Enfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paulin Enfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Paulin Enfert dans son marché local
Prix du 6 Avenue Paulin Enfert par rapport à la voie
Sur Avenue Paulin Enfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 6 Avenue Paulin Enfert se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Paulin Enfert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Paulin Enfert se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Gien et 45.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Paulin Enfert à Gien
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Paulin Enfert est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
