12 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Cormeaux, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 669 mètres
- - Gien à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 674 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 665 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 981 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 628 mètres
Ventes au 12 Chemin des Cormeaux
Une vente a été recensée au 12 Chemin des Cormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Cormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Cormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Cormeaux dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Cormeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 12 Chemin des Cormeaux se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Cormeaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Cormeaux se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Gien et -16.69 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 12 Chemin des Cormeaux à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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