18 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Cormeaux, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 668 mètres
- - Gien à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 629 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 616 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 915 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Cormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Cormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Cormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Cormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Cormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Cormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Cormeaux dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Cormeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 18 Chemin des Cormeaux se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Cormeaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin des Cormeaux se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 18 Chemin des Cormeaux à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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