2 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cormeaux, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 659 mètres
- - Gien à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 705 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 699 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1027 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cormeaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cormeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Chemin des Cormeaux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cormeaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Cormeaux se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.23 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
