24 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 24 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 736 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 890 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 882 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1219 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 584 mètres
Ventes au 24 Chemin des Sablons
Les 2 ventes au 24 Chemin des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 24 Chemin des Sablons se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Sablons par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin des Sablons se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.28 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
