25 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 25 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 760 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 880 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1219 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 25 Chemin des Sablons se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Sablons par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin des Sablons se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
