3 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Chemin des Sablons, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 739 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 737 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1072 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Sablons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Sablons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 3 Chemin des Sablons se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Sablons par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Sablons se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.54 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
