32 Chemin du Val, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Val, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin du Val, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 819 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 837 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 978 mètres
Ventes au 32 Chemin du Val
Une vente a été recensée au 32 Chemin du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Val, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Val dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Val par rapport à la voie
Sur Chemin du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 32 Chemin du Val se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Val par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Val se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Gien et -20.9 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 32 Chemin du Val à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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