12 Place Curie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Curie, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Place Curie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 298 mètres
- - Gien à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 316 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 290 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Curie dans son marché local
Prix du 12 Place Curie par rapport à la voie
Sur Place Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 12 Place Curie se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Curie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Curie se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Gien et -19.96 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
