12 Place Curie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Curie, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Curie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 298 mètres
- - Gien à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 316 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 290 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Curie dans son marché local
Prix du 12 Place Curie par rapport à la voie
Sur Place Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 12 Place Curie se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Curie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Curie se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Gien et -20.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Curie à Gien
Le loyer moyen estimé au 12 Place Curie est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
