41 Place Curie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place Curie, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 39.53 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 41 Place Curie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 308 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 283 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place Curie
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Curie dans son marché local
Prix du 41 Place Curie par rapport à la voie
Sur Place Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 41 Place Curie se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Curie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Place Curie se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.21 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
