Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Place de la Victoire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Une vente a été recensée au 2 Place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Victoire se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Gien et 46.82 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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