24 bis Place de la Victoire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°24 et de 2.78 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 24 bis Place de la Victoire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 146 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 173 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 24 bis Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 24 bis Place de la Victoire se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Place de la Victoire se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Gien et -26.26 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
