11 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1171 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1163 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 825 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 11 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 11 Quai de Nice se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Quai de Nice se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Gien et -16.28 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 11 Quai de Nice à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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