9 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 6.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1162 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1153 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 816 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 9 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 9 Quai de Nice se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quai de Nice se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.62 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
