19 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°21 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1223 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1215 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 877 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Quai de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 19 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Quai de Nice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Quai de Nice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Quai de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Quai de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 19 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 19 Quai de Nice se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Quai de Nice se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Gien et -15.97 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 19 Quai de Nice à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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