21 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1235 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1226 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 889 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de Nice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Quai de Nice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 21 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 21 Quai de Nice se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Quai de Nice se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Gien et -1.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
