Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Quai de Nice, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°59 et de 6.11 % à celui du n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 83 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Quai de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Quai de Nice se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Nice se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Gien et 52.87 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Quai de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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