30 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°28 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 286 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 300 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Quai Lestrade
Aucune vente n'a été recensée au 30 Quai Lestrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Quai Lestrade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 30 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 30 Quai Lestrade se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Quai Lestrade se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Gien et -56.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 30 Quai Lestrade à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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