6 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 367 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 172 mètres
Ventes au 6 Quai Lestrade
Les 2 ventes au 6 Quai Lestrade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Lestrade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 6 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 6 Quai Lestrade se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Lestrade se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Gien et 40.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Lestrade à Gien
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Lestrade est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
