164 Route d'Orléans, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°162 et de 5.03 % à celui du n°166.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 164 Route d'Orléans, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route d'Orléans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 164 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 164 Route d'Orléans se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Route d'Orléans se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.23 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
