19 bis Route d'Orléans, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Route d'Orléans, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 764 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 771 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1112 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Route d'Orléans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 19 bis Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 19 bis Route d'Orléans se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Route d'Orléans se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Route d'Orléans à Gien
Le loyer moyen estimé au 19 bis Route d'Orléans est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
