23 Route d'Orléans, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 23 Route d'Orléans, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 807 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1155 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 852 mètres
Ventes au 23 Route d'Orléans
Une vente a été recensée au 23 Route d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route d'Orléans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route d'Orléans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 23 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 23 Route d'Orléans se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route d'Orléans se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Gien et -13.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
