40 Route d'Orléans, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Route d'Orléans, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 910 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 923 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1264 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'Orléans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route d'Orléans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 40 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 40 Route d'Orléans se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route d'Orléans se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.62 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
