8 Rue Creuse, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 519 mètres
- - Gien à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 526 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 519 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Creuse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 8 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 8 Rue Creuse se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Creuse se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Gien et -5.2 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
