Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 b Rue de la Loire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°22 a et de 0.36 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 22 b Rue de la Loire se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue de la Loire se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Gien et 49.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 b Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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