Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 32 Rue de la Loire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°30 et de 3.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Les 4 ventes au 32 Rue de la Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 32 Rue de la Loire se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Loire se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Gien et 51.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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