2 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 678 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 663 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montbricon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montbricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montbricon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 2 Rue de Montbricon se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montbricon se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.9 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
