4 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 22 % à celui du n°2 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 4 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0749 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 685 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 669 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 526 mètres
Ventes au 4 Rue de Montbricon
Une vente a été recensée au 4 Rue de Montbricon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montbricon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 4 Rue de Montbricon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Montbricon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gien et % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
