13 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Riaudine, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 629 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1198 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 636 mètres
Ventes au 13 Rue de Riaudine
Une vente a été recensée au 13 Rue de Riaudine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Riaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Riaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Riaudine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Riaudine par rapport à la voie
Sur Rue de Riaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 13 Rue de Riaudine se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Riaudine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Riaudine se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.5 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
