13 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 629 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1198 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 636 mètres
Ventes au 13 Rue de Riaudine
Une vente a été recensée au 13 Rue de Riaudine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Riaudine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Riaudine par rapport à la voie
Sur Rue de Riaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 13 Rue de Riaudine se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Riaudine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Riaudine se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue de Riaudine
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Riaudine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue de Riaudine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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