2 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 2 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 967 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 782 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1133 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1475 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Riaudine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Riaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Riaudine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Riaudine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Riaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Riaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
