32 Rue des Briqueteries, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Briqueteries, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Briqueteries, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 419 mètres
- - Gien à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 243 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 217 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Briqueteries
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Briqueteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Briqueteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Briqueteries, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Briqueteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Briqueteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Briqueteries dans son marché local
Prix du 32 Rue des Briqueteries par rapport à la voie
Sur Rue des Briqueteries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 32 Rue des Briqueteries se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Briqueteries par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Briqueteries se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Briqueteries à Gien
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Briqueteries est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
