8 Rue des Cigognes, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue des Cigognes, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 138 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 772 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 8 Rue des Cigognes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigognes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigognes se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Gien et -36.12 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
