12 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°9 mais supérieur de 27.61 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 655 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 670 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Fourches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 12 bis Rue des Fourches se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Fourches par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Fourches se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Gien et 8.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
