21 Rue des Fourches, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°22 a et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Fourches, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 764 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 778 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fourches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 21 Rue des Fourches se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fourches par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Fourches se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 21 Rue des Fourches à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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