2 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 569 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 588 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fourches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fourches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 bis Rue des Fourches se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fourches par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Fourches se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.07 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
