35 Rue des Fourches, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°36 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 35 Rue des Fourches, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 876 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 889 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1215 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 1059 mètres
Ventes au 35 Rue des Fourches
Une vente a été recensée au 35 Rue des Fourches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Fourches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 35 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 35 Rue des Fourches se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Fourches par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Fourches se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Gien et -19.6 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
