9 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 9 bis Rue des Fourches, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 656 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 669 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 672 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 829 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Fourches
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Fourches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Fourches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 bis Rue des Fourches se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Fourches par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Fourches se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Gien et 7.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
