1 Rue des Minimes, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1400,
À propos du 1 Rue des Minimes, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Faïencerie.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 191 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 217 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 224 mètres
Ventes au 1 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Minimes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 1 Rue des Minimes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Minimes se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
