3 Rue des Minimes, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue des Minimes, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 193 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 219 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Minimes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 3 Rue des Minimes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Minimes se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Gien et -31.16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
