23 Rue des Minimes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 078 €

de 790 € à 1 601 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Minimes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 et de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue des Minimes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 216 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 227 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 243 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 454 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 298 mètres

Ventes au 23 Rue des Minimes

Les 0 ventes au 23 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Minimes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Minimes par rapport à la voie

Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 23 Rue des Minimes se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Minimes se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Gien et 52.11 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(1,199 €)

Rue de la Fabrique, 45500 Gien(868 €)

Rue Turgot, 45500 Gien(1,078 €)

Rue de la Levrette, 45500 Gien(1,136 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.