35 Rue des Minimes, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 35 Rue des Minimes, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 232 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 259 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 35 Rue des Minimes se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Minimes se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Gien et 38.69 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
