3 Rue des Prunus, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue des Prunus, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1114 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1101 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 786 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prunus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 3 Rue des Prunus se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prunus par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prunus se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Gien et -6.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
