4 Rue des Prunus, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 4 Rue des Prunus, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1127 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1114 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 798 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 335 mètres
Ventes au 4 Rue des Prunus
Une vente a été recensée au 4 Rue des Prunus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prunus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 4 Rue des Prunus se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prunus se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Gien et -6.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
