11 Rue du Parc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 11 Rue du Parc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1044 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1024 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 780 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Parc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 11 Rue du Parc se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Parc se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Gien et -10.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
