3 Rue Frédéric Mistral, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Frédéric Mistral, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chantemerle.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1019 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 471 mètres
Ventes au 3 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 3 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 Rue Frédéric Mistral se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Frédéric Mistral se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Gien et -19.16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 3 Rue Frédéric Mistral à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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