94 Rue Jean Moulin, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 058 €

de 780 € à 1 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Rue Jean Moulin, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°67 et de 0.09 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 94 Rue Jean Moulin, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Ernest Bildstein à 436 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 901 mètres

Ventes au 94 Rue Jean Moulin

Les 0 ventes au 94 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Rue Jean Moulin dans son marché local

Prix du 94 Rue Jean Moulin par rapport à la voie

Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 94 Rue Jean Moulin se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue Jean Moulin par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue Jean Moulin se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Gien et -42.15 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pervenches, 45500 Gien(1,334 €)

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,392 €)

Rue des Vergers, 45500 Gien(1,119 €)

Chemin des Allix, 45500 Gien(1,223 €)

Biens en vente à proximité du 94 Rue Jean Moulin

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue Jean Moulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.