38 Rue Lejardinier, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lejardinier, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Rue Lejardinier, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 993 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 977 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 692 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 262 mètres
Ventes au 38 Rue Lejardinier
Une vente a été recensée au 38 Rue Lejardinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lejardinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lejardinier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lejardinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lejardinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lejardinier dans son marché local
Prix du 38 Rue Lejardinier par rapport à la voie
Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 38 Rue Lejardinier se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Lejardinier se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Gien et -26.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
