38 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 174 €

de 985 € à 1 437 €

Indice de confiance

4/5

Le 38 Rue Lejardinier, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°40 et de 6.68 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 38 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 993 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 981 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 977 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 692 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 262 mètres

Ventes au 38 Rue Lejardinier

Une vente a été recensée au 38 Rue Lejardinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 septembre 2022

62 000 €(1 127 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•55 m²

38 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Lejardinier dans son marché local

Prix du 38 Rue Lejardinier par rapport à la voie

Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 38 Rue Lejardinier se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Lejardinier se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.74 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,291 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(1,198 €)

Rue du Parc, 45500 Gien(1,451 €)

Rue des Prunus, 45500 Gien(1,304 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Lejardinier

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Lejardinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.