40 Rue Lejardinier, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lejardinier, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 40 Rue Lejardinier, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1001 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 985 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 699 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lejardinier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lejardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lejardinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lejardinier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lejardinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lejardinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lejardinier dans son marché local
Prix du 40 Rue Lejardinier par rapport à la voie
Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 40 Rue Lejardinier se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lejardinier se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.93 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
