17 bis Rue Louis Blanc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 17 bis Rue Louis Blanc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 896 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 890 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 549 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Louis Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 17 bis Rue Louis Blanc se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Louis Blanc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Louis Blanc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Gien et -20.27 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
