18 Rue Louis Blanc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue Louis Blanc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 879 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 873 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 532 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 18 Rue Louis Blanc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Blanc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Louis Blanc se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.38 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
